Lakásbérlés vagy saját tulajdon?
A jelenlegi ingatlanárak mellett kézenfekvő lenne a lakásbérlés térhódítása.
A jelenlegi ingatlanárak és hitelek mellett előtérbe kerülhet a lakásbérlés a saját tulajdonnal szemben. Azonban a hitelből vásárlás mellett szólhat az az érv, hogy bár a lakásárak gyorsabban emelkednek, mint a jövedelmek, a kamatperiódus alatt viszont a törlesztőrészlet változatlan maradhat úgy, hogy a várható jövedelem folyamatosan növekszik, írja a Magyar Nemzet.
Idehaza kiemelkedően magas a saját tulajdonú ingatlanok aránya. Ebbe beletartozik az is, hogy például a munkahelyük miatt olyanok is laknak bérlakásban, akiknek (akár az ország másik részében) van saját ingatlanuk. A népszámlálási adatok alapján Budapesten húsz százalék a bérlők aránya, beleértve a külföldieket is, akik Magyarországon kis hányadban rendelkeznek saját tulajdonnal. Arányuk így is Budapesten a legmagasabb, az országos átlag mintegy duplája – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője
Alapvetően a fiataloknál lehet reális opció a bérlés különböző időtávra, ám a piac mégsem változik ekkorát, főleg nem rövid idő alatt, és ebben több tényezőnek is jelentős szerepe van. Az egyik ilyen az öröklés, van, akiknek ez a továbblépés, önállósodás kulcsa vagy kezdete. Másrészt a bérleti díjak összege is érv lehet a saját tulajdon mellett. Ugyanis az albérlet ára sok esetben magasabb lehet, mint egy hitel törlesztőrészlete.
A szakértő úgy összegzett, a bérlést sokan sokszor átmeneti megoldásnak tekintik, ha változnak is a piaci arányok, lassú, több évtizedes folyamatról van szó, és semmiképpen sem a következő tíz évben fog drasztikusan csökkenni a saját tulajdonú ingatlanok hányada Magyarországon.
